Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimroospad 4

1338MJ Almere

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.459
+7,1%
[ € 344.484 – € 438.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.888[ € 358.044 – € 395.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.594[ € 385.613 – € 426.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimroospad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.459 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.83012 maanden +7,1%
+€ 11.66512 mnd vs. NL +3,2%
Klimroospad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.459 voor Klimroospad 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimroospad 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.594. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.459.

Verwachte verkoopprijs Klimroospad 4
€ 406.594[ € 385.613 – € 426.203 ]
Verkoper houdt over€ 400.871−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.876+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimroospad 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Klimroospad 4
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 376.888[ € 358.044 – € 395.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimroospad 4 adviseren wij in een bod van € 406.594, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 376.888 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.459+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.594+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.924+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimroospad 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimroospad 4 in Almere bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 391.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimroospad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.459
Verwachte verkoopprijs€ 406.594
Verwachte vraagprijs€ 376.888
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemweg 52, 1338LX Almere
Zonnebloemweg 52
1989 · 103 m²
€ 412.962
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.459 zit Klimroospad 4 in het middensegment van Bloemenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klimroospad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimroospad 4 in Almere.

Wat is Klimroospad 4 in Almere waard?
Klimroospad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.459 (bandbreedte € 344.484 – € 438.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimroospad 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Klimroospad 4 in Almere is in oktober 2026 € 376.888 (bandbreedte € 358.044 – € 395.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimroospad 4 in Almere?
Voor Klimroospad 4 adviseren wij een bod van € 406.594 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimroospad 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Klimroospad 4 in Almere bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimroospad 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimroospad 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimroospad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Klimroospad 4 ligt rond € 391.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimroospad 4?
Huishoudens in de buurt van Klimroospad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).