Huiswaardemeter

Woningwaarde Stamroospad 12

1338ML Almere

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.425
+7,1%
[ € 319.814 – € 407.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.002[ € 332.502 – € 367.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.362[ € 358.105 – € 395.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Stamroospad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.425 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,6%
+€ 23.98012 maanden +7,1%
+€ 10.82912 mnd vs. NL +3,2%
Stamroospad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.425 voor Stamroospad 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stamroospad 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.362. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.425.

Verwachte verkoopprijs Stamroospad 12
€ 377.362[ € 358.105 – € 395.800 ]
Verkoper houdt over€ 371.961−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.059+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stamroospad 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Stamroospad 12
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 350.002[ € 332.502 – € 367.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stamroospad 12 adviseren wij in een bod van € 377.362, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.002 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.425+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.362+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.230+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stamroospad 12 zal in bij een vraagprijs van € 350.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stamroospad 12 in Almere bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 363.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stamroospad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.425
Verwachte verkoopprijs€ 377.362
Verwachte vraagprijs€ 350.002
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Straatbeeld van Zonnebloemweg 52, 1338LX Almere
Zonnebloemweg 52
1989 · 103 m²
€ 412.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stamroospad 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stamroospad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stamroospad 12 in Almere.

Wat is Stamroospad 12 in Almere waard?
Stamroospad 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.425 (bandbreedte € 319.814 – € 407.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stamroospad 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Stamroospad 12 in Almere is in oktober 2026 € 350.002 (bandbreedte € 332.502 – € 367.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Stamroospad 12 in Almere?
Voor Stamroospad 12 adviseren wij een bod van € 377.362 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stamroospad 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stamroospad 12 in Almere bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stamroospad 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stamroospad 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stamroospad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Stamroospad 12 ligt rond € 363.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stamroospad 12?
Huishoudens in de buurt van Stamroospad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).