Huiswaardemeter

Woningwaarde Stamroospad 4

1338ML Almere

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.304
+7,1%
[ € 344.348 – € 438.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.983[ € 358.134 – € 395.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.169[ € 385.352 – € 425.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Stamroospad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.304 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.220Sinds september +0,6%
+€ 25.82012 maanden +7,1%
+€ 11.66112 mnd vs. NL +3,2%
Stamroospad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.304 voor Stamroospad 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stamroospad 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.169. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.304.

Verwachte verkoopprijs Stamroospad 4
€ 406.169[ € 385.352 – € 425.915 ]
Verkoper houdt over€ 400.451−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.442+€ 10.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stamroospad 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Stamroospad 4
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 376.983[ € 358.134 – € 395.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stamroospad 4 adviseren wij in een bod van € 406.169, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.983 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.304+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.169+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.477+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stamroospad 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stamroospad 4 in Almere bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 391.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stamroospad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.304
Verwachte verkoopprijs€ 406.169
Verwachte vraagprijs€ 376.983
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Straatbeeld van Zonnebloemweg 52, 1338LX Almere
Zonnebloemweg 52
1989 · 103 m²
€ 412.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.304 zit Stamroospad 4 in het middensegment van Bloemenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stamroospad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stamroospad 4 in Almere.

Wat is Stamroospad 4 in Almere waard?
Stamroospad 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.304 (bandbreedte € 344.348 – € 438.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stamroospad 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Stamroospad 4 in Almere is in oktober 2026 € 376.983 (bandbreedte € 358.134 – € 395.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Stamroospad 4 in Almere?
Voor Stamroospad 4 adviseren wij een bod van € 406.169 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stamroospad 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Stamroospad 4 in Almere bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stamroospad 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stamroospad 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stamroospad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Stamroospad 4 ligt rond € 391.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stamroospad 4?
Huishoudens in de buurt van Stamroospad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).