Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantierstraat 13

1338PG Almere

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.163
+7,1%
[ € 356.543 – € 453.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.008[ € 371.458 – € 410.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.830[ € 398.203 – € 440.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantierstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.163 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,6%
+€ 26.73412 maanden +7,1%
+€ 12.07312 mnd vs. NL +3,2%
Egelantierstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.163 voor Egelantierstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantierstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.830. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.163.

Verwachte verkoopprijs Egelantierstraat 13
€ 419.830[ € 398.203 – € 440.118 ]
Verkoper houdt over€ 413.962−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.377+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantierstraat 13 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantierstraat 13
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 391.008[ € 371.458 – € 410.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantierstraat 13 adviseren wij in een bod van € 419.830, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.008 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.163+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.830+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.822+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantierstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 391.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantierstraat 13 in Almere bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.163
Verwachte verkoopprijs€ 419.830
Verwachte vraagprijs€ 391.008
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Straatbeeld van Zonnebloemweg 52, 1338LX Almere
Zonnebloemweg 52
1989 · 103 m²
€ 412.962
Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.163 zit Egelantierstraat 13 in het middensegment van Bloemenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egelantierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantierstraat 13 in Almere.

Wat is Egelantierstraat 13 in Almere waard?
Egelantierstraat 13 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.163 (bandbreedte € 356.543 – € 453.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantierstraat 13 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Egelantierstraat 13 in Almere is in oktober 2026 € 391.008 (bandbreedte € 371.458 – € 410.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantierstraat 13 in Almere?
Voor Egelantierstraat 13 adviseren wij een bod van € 419.830 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantierstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantierstraat 13 in Almere bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantierstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantierstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantierstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Egelantierstraat 13 ligt rond € 405.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantierstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Egelantierstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).