Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelantierstraat 8

1338PH Almere

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.474
+7,1%
[ € 355.937 – € 453.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.749[ € 371.212 – € 410.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.681[ € 397.197 – € 439.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelantierstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.474 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,6%
+€ 26.68912 maanden +7,1%
+€ 12.05312 mnd vs. NL +3,2%
Egelantierstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.474 voor Egelantierstraat 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelantierstraat 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.681. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.474.

Verwachte verkoopprijs Egelantierstraat 8
€ 418.681[ € 397.197 – € 439.006 ]
Verkoper houdt over€ 412.826−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.205+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelantierstraat 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Verwachte vraagprijs Egelantierstraat 8
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 390.749[ € 371.212 – € 410.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelantierstraat 8 adviseren wij in een bod van € 418.681, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 390.749 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.474+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.681+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.615+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelantierstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 390.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelantierstraat 8 in Almere bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 404.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelantierstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.474
Verwachte verkoopprijs€ 418.681
Verwachte vraagprijs€ 390.749
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt West besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (58%)
C (19%)

Wonen in Bloemenbuurt West

Bloemenbuurt West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egelantierstraat 31, 1338PG Almere
Egelantierstraat 31
1991 · 99 m²
€ 399.318
Straatbeeld van Zonnebloemweg 52, 1338LX Almere
Zonnebloemweg 52
1989 · 103 m²
€ 412.962
Straatbeeld van Evenaar 82, 1338NN Almere
Evenaar 82
1989 · 81 m²
€ 326.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.474 zit Egelantierstraat 8 in het middensegment van Bloemenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egelantierstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelantierstraat 8 in Almere.

Wat is Egelantierstraat 8 in Almere waard?
Egelantierstraat 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.474 (bandbreedte € 355.937 – € 453.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelantierstraat 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Egelantierstraat 8 in Almere is in oktober 2026 € 390.749 (bandbreedte € 371.212 – € 410.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelantierstraat 8 in Almere?
Voor Egelantierstraat 8 adviseren wij een bod van € 418.681 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelantierstraat 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Egelantierstraat 8 in Almere bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelantierstraat 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelantierstraat 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelantierstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt West is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Egelantierstraat 8 ligt rond € 404.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelantierstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Egelantierstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).