Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudsbloemweg 21, 1338RJ Almere

Woningwaarde Goudsbloemweg 21

1338RJ Almere

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.228
+6,4%
[ € 297.641 – € 378.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.716[ € 309.430 – € 342.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.220[ € 333.256 – € 368.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemweg 21 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 338.228 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds juli +0,6%
+€ 20.24612 maanden +6,4%
+€ 9.01512 mnd vs. NL +2,8%
Goudsbloemweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.228 voor Goudsbloemweg 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemweg 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.220. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.228.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemweg 21
€ 351.220[ € 333.256 – € 368.336 ]
Verkoper houdt over€ 346.107−€ 5.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.394+€ 9.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemweg 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemweg 21
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 325.716[ € 309.430 – € 342.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 453.417[ € 395.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemweg 21 adviseren wij in een bod van € 351.220, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.716 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.228+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.220+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.781+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemweg 21 in Almere bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 338.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 28
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.228
Verwachte verkoopprijs€ 351.220
Verwachte vraagprijs€ 325.716
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Straatbeeld van Korenbloemweg 4, 1338SV Almere
Korenbloemweg 4
1989 · 125 m²
€ 485.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloemweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemweg 21 in Almere.

Wat is Goudsbloemweg 21 in Almere waard?
Goudsbloemweg 21 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.228 (bandbreedte € 297.641 – € 378.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemweg 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemweg 21 in Almere is in augustus 2026 € 325.716 (bandbreedte € 309.430 – € 342.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemweg 21 in Almere?
Voor Goudsbloemweg 21 adviseren wij een bod van € 351.220 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemweg 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemweg 21 in Almere bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemweg 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemweg 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 20.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemweg 21 ligt rond € 338.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemweg 21?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemweg 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).