Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemweg 39

1338ST Almere

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.120
+7,1%
[ € 396.106 – € 504.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.715[ € 412.979 – € 456.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.071[ € 442.301 – € 488.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemweg 39 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.120 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.553Sinds september +0,6%
+€ 29.70112 maanden +7,1%
+€ 13.41312 mnd vs. NL +3,2%
Korenbloemweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.120 voor Korenbloemweg 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemweg 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.071. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.120.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemweg 39
€ 466.071[ € 442.301 – € 488.859 ]
Verkoper houdt over€ 459.694−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.542+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemweg 39 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemweg 39
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 434.715[ € 412.979 – € 456.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemweg 39 adviseren wij in een bod van € 466.071, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.715 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.120+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.071+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.375+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 434.715 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemweg 39 in Almere bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.120
Verwachte verkoopprijs€ 466.071
Verwachte vraagprijs€ 434.715
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Straatbeeld van Korenbloemweg 4, 1338SV Almere
Korenbloemweg 4
1989 · 125 m²
€ 485.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.120 ligt Korenbloemweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korenbloemweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemweg 39 in Almere.

Wat is Korenbloemweg 39 in Almere waard?
Korenbloemweg 39 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.120 (bandbreedte € 396.106 – € 504.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 39 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemweg 39 in Almere is in oktober 2026 € 434.715 (bandbreedte € 412.979 – € 456.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemweg 39 in Almere?
Voor Korenbloemweg 39 adviseren wij een bod van € 466.071 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemweg 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemweg 39 in Almere bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemweg 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemweg 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemweg 39 ligt rond € 450.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemweg 39?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).