Huiswaardemeter

Woningwaarde Krokusstraat 2

1338TC Almere

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.950
+7,1%
[ € 352.836 – € 449.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.167[ € 367.809 – € 406.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.224[ € 393.923 – € 435.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Krokusstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.950 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,6%
+€ 26.45612 maanden +7,1%
+€ 11.94812 mnd vs. NL +3,2%
Krokusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.950 voor Krokusstraat 2 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krokusstraat 2 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.224. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.950.

Verwachte verkoopprijs Krokusstraat 2
€ 415.224[ € 393.923 – € 435.388 ]
Verkoper houdt over€ 409.407−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.678+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krokusstraat 2 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Krokusstraat 2
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 387.167[ € 367.809 – € 406.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krokusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 415.224, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.167 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.950+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.224+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.985+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krokusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 387.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krokusstraat 2 in Almere bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 400.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krokusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.950
Verwachte verkoopprijs€ 415.224
Verwachte vraagprijs€ 387.167
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemweg 4, 1338SV Almere
Korenbloemweg 4
1989 · 125 m²
€ 485.242
Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krokusstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Noord willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krokusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krokusstraat 2 in Almere.

Wat is Krokusstraat 2 in Almere waard?
Krokusstraat 2 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.950 (bandbreedte € 352.836 – € 449.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krokusstraat 2 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Krokusstraat 2 in Almere is in oktober 2026 € 387.167 (bandbreedte € 367.809 – € 406.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Krokusstraat 2 in Almere?
Voor Krokusstraat 2 adviseren wij een bod van € 415.224 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krokusstraat 2 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Krokusstraat 2 in Almere bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krokusstraat 2 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krokusstraat 2 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 26.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krokusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Krokusstraat 2 ligt rond € 400.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krokusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Krokusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).