Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloemstraat 12

1338TG Almere

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.116
+7,1%
[ € 366.182 – € 466.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.710[ € 381.625 – € 421.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.039[ € 409.102 – € 452.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloemstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.116 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,6%
+€ 27.45712 maanden +7,1%
+€ 12.40012 mnd vs. NL +3,2%
Sleutelbloemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.116 voor Sleutelbloemstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloemstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.039. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.116.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloemstraat 12
€ 431.039[ € 409.102 – € 452.165 ]
Verkoper houdt over€ 425.048−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.810+€ 10.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloemstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.685 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloemstraat 12
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 401.710[ € 381.625 – € 421.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.685[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 431.039, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.710 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.116+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.039+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.591+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 401.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloemstraat 12 in Almere bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 416.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.116
Verwachte verkoopprijs€ 431.039
Verwachte vraagprijs€ 401.710
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Straatbeeld van Korenbloemweg 4, 1338SV Almere
Korenbloemweg 4
1989 · 125 m²
€ 485.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.116 zit Sleutelbloemstraat 12 in het middensegment van Bloemenbuurt Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloemstraat 12 in Almere.

Wat is Sleutelbloemstraat 12 in Almere waard?
Sleutelbloemstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.116 (bandbreedte € 366.182 – € 466.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 401.710 (bandbreedte € 381.625 – € 421.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloemstraat 12 in Almere?
Voor Sleutelbloemstraat 12 adviseren wij een bod van € 431.039 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloemstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloemstraat 12 in Almere bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloemstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloemstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloemstraat 12 ligt rond € 416.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).