Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterleliestraat 12

1338TK Almere

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.264
+7,1%
[ € 390.952 – € 497.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.018[ € 407.567 – € 450.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.052[ € 436.504 – € 482.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterleliestraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.264 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,6%
+€ 29.31412 maanden +7,1%
+€ 13.23812 mnd vs. NL +3,2%
Waterleliestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.264 voor Waterleliestraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterleliestraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.052. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.264.

Verwachte verkoopprijs Waterleliestraat 12
€ 460.052[ € 436.504 – € 482.452 ]
Verkoper houdt over€ 453.741−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.403+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterleliestraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Waterleliestraat 12
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 429.018[ € 407.567 – € 450.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterleliestraat 12 adviseren wij in een bod van € 460.052, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 429.018 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.264+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.052+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.055+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterleliestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 429.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterleliestraat 12 in Almere bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 444.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterleliestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.264
Verwachte verkoopprijs€ 460.052
Verwachte vraagprijs€ 429.018
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Noord besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (59%)
C (27%)
D (1%)

Wonen in Bloemenbuurt Noord

Bloemenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloemweg 45, 1338ST Almere
Korenbloemweg 45
1988 · 117 m²
€ 461.991
Straatbeeld van Boterbloemweg 17, 1338RS Almere
Boterbloemweg 17
1996 · 109 m²
€ 459.809
Straatbeeld van Korenbloemweg 4, 1338SV Almere
Korenbloemweg 4
1989 · 125 m²
€ 485.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.264 ligt Waterleliestraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt Noord. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterleliestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterleliestraat 12 in Almere.

Wat is Waterleliestraat 12 in Almere waard?
Waterleliestraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.264 (bandbreedte € 390.952 – € 497.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterleliestraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Waterleliestraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 429.018 (bandbreedte € 407.567 – € 450.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterleliestraat 12 in Almere?
Voor Waterleliestraat 12 adviseren wij een bod van € 460.052 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterleliestraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Waterleliestraat 12 in Almere bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterleliestraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterleliestraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterleliestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Noord is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Waterleliestraat 12 ligt rond € 444.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterleliestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Waterleliestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).