Huiswaardemeter

Woningwaarde Agavestraat 6

1338WD Almere

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.436
+7,1%
[ € 384.064 – € 488.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.240[ € 400.178 – € 442.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.180[ € 428.991 – € 474.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Agavestraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.436 (€ 3.186 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,6%
+€ 28.79812 maanden +7,1%
+€ 13.00612 mnd vs. NL +3,2%
Agavestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.436 voor Agavestraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agavestraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.180. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.436.

Verwachte verkoopprijs Agavestraat 6
€ 452.180[ € 428.991 – € 474.148 ]
Verkoper houdt over€ 445.956−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.374+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agavestraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Agavestraat 6
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 421.240[ € 400.178 – € 442.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agavestraat 6 adviseren wij in een bod van € 452.180, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.240 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.436+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.180+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.789+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agavestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 421.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agavestraat 6 in Almere bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 436.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agavestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.436
Verwachte verkoopprijs€ 452.180
Verwachte vraagprijs€ 421.240
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Straatbeeld van Oleanderstraat 10, 1338WL Almere
Oleanderstraat 10
1990 · 148 m²
€ 511.540
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.436 zit Agavestraat 6 in het middensegment van Bloemenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Agavestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agavestraat 6 in Almere.

Wat is Agavestraat 6 in Almere waard?
Agavestraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.436 (bandbreedte € 384.064 – € 488.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agavestraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Agavestraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 421.240 (bandbreedte € 400.178 – € 442.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Agavestraat 6 in Almere?
Voor Agavestraat 6 adviseren wij een bod van € 452.180 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agavestraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Agavestraat 6 in Almere bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agavestraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agavestraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agavestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Agavestraat 6 ligt rond € 436.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agavestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Agavestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).