Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 15

1338WE Almere

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.555
+7,1%
[ € 398.248 – € 506.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.235[ € 415.373 – € 459.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.411[ € 444.449 – € 491.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.555 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.86112 maanden +7,1%
+€ 13.48512 mnd vs. NL +3,2%
Cliviastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.555 voor Cliviastraat 15 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 15 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.411. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.555.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 15
€ 468.411[ € 444.449 – € 491.234 ]
Verkoper houdt over€ 462.008−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.929+€ 11.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviastraat 15 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviastraat 15
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 437.235[ € 415.373 – € 459.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 15 adviseren wij in een bod van € 468.411, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.235 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.555+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.411+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.832+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 437.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 15 in Almere bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 452.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.555
Verwachte verkoopprijs€ 468.411
Verwachte vraagprijs€ 437.235
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderstraat 10, 1338WL Almere
Oleanderstraat 10
1990 · 148 m²
€ 511.540
Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.555 zit Cliviastraat 15 in het middensegment van Bloemenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 15 in Almere.

Wat is Cliviastraat 15 in Almere waard?
Cliviastraat 15 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.555 (bandbreedte € 398.248 – € 506.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviastraat 15 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cliviastraat 15 in Almere is in oktober 2026 € 437.235 (bandbreedte € 415.373 – € 459.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 15 in Almere?
Voor Cliviastraat 15 adviseren wij een bod van € 468.411 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 15 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 15 in Almere bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 15 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 15 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 15 ligt rond € 452.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).