Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 5

1338WE Almere

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.454
+7,1%
[ € 428.080 – € 544.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.596[ € 446.116 – € 493.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.918[ € 478.236 – € 528.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.454 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,6%
+€ 32.09812 maanden +7,1%
+€ 14.49612 mnd vs. NL +3,2%
Cliviastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.454 voor Cliviastraat 5 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 5 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.918. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.454.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 5
€ 503.918[ € 478.236 – € 528.577 ]
Verkoper houdt over€ 497.125−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.146+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviastraat 5 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviastraat 5
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 469.596[ € 446.116 – € 493.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.056 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 5 adviseren wij in een bod van € 503.918, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.596 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.454+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.918+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.114+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 469.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 5 in Almere bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 486.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.454
Verwachte verkoopprijs€ 503.918
Verwachte vraagprijs€ 469.596
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderstraat 10, 1338WL Almere
Oleanderstraat 10
1990 · 148 m²
€ 511.540
Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.454 ligt Cliviastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 5 in Almere.

Wat is Cliviastraat 5 in Almere waard?
Cliviastraat 5 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.454 (bandbreedte € 428.080 – € 544.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviastraat 5 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cliviastraat 5 in Almere is in oktober 2026 € 469.596 (bandbreedte € 446.116 – € 493.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 5 in Almere?
Voor Cliviastraat 5 adviseren wij een bod van € 503.918 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 5 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 5 in Almere bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 5 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 5 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 5 ligt rond € 486.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).