Huiswaardemeter

Woningwaarde Hibiscusstraat 37

1338WJ Almere

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.986
+7,1%
[ € 370.468 – € 471.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.750[ € 386.413 – € 427.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.721[ € 413.462 – € 456.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Hibiscusstraat 37 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.986 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.388Sinds september +0,6%
+€ 27.77812 maanden +7,1%
+€ 12.54512 mnd vs. NL +3,2%
Hibiscusstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.986 voor Hibiscusstraat 37 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hibiscusstraat 37 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.721. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.986.

Verwachte verkoopprijs Hibiscusstraat 37
€ 435.721[ € 413.462 – € 456.984 ]
Verkoper houdt over€ 429.678−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.585+€ 10.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hibiscusstraat 37 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Hibiscusstraat 37
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 406.750[ € 386.413 – € 427.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hibiscusstraat 37 adviseren wij in een bod van € 435.721, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 406.750 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.986+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.721+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.507+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hibiscusstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 406.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hibiscusstraat 37 in Almere bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 420.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hibiscusstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.986
Verwachte verkoopprijs€ 435.721
Verwachte vraagprijs€ 406.750
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Straatbeeld van Oleanderstraat 10, 1338WL Almere
Oleanderstraat 10
1990 · 148 m²
€ 511.540
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hibiscusstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hibiscusstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hibiscusstraat 37 in Almere.

Wat is Hibiscusstraat 37 in Almere waard?
Hibiscusstraat 37 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.986 (bandbreedte € 370.468 – € 471.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hibiscusstraat 37 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hibiscusstraat 37 in Almere is in oktober 2026 € 406.750 (bandbreedte € 386.413 – € 427.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Hibiscusstraat 37 in Almere?
Voor Hibiscusstraat 37 adviseren wij een bod van € 435.721 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hibiscusstraat 37 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hibiscusstraat 37 in Almere bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hibiscusstraat 37 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hibiscusstraat 37 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hibiscusstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hibiscusstraat 37 ligt rond € 420.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hibiscusstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hibiscusstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).