Huiswaardemeter

Woningwaarde Hibiscusstraat 43

1338WJ Almere

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.365
+7,1%
[ € 400.721 – € 510.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.499[ € 417.524 – € 461.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.804[ € 447.586 – € 494.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Hibiscusstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.365 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,6%
+€ 30.04712 maanden +7,1%
+€ 13.57012 mnd vs. NL +3,2%
Hibiscusstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.365 voor Hibiscusstraat 43 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hibiscusstraat 43 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.804. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.365.

Verwachte verkoopprijs Hibiscusstraat 43
€ 471.804[ € 447.586 – € 494.700 ]
Verkoper houdt over€ 465.364−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.390+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hibiscusstraat 43 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Hibiscusstraat 43
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 439.499[ € 417.524 – € 461.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hibiscusstraat 43 adviseren wij in een bod van € 471.804, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.499 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.365+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.804+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.394+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hibiscusstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 439.499 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hibiscusstraat 43 in Almere bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 455.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hibiscusstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.365
Verwachte verkoopprijs€ 471.804
Verwachte vraagprijs€ 439.499
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderstraat 10, 1338WL Almere
Oleanderstraat 10
1990 · 148 m²
€ 511.540
Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.365 zit Hibiscusstraat 43 in het middensegment van Bloemenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hibiscusstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hibiscusstraat 43 in Almere.

Wat is Hibiscusstraat 43 in Almere waard?
Hibiscusstraat 43 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.365 (bandbreedte € 400.721 – € 510.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hibiscusstraat 43 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Hibiscusstraat 43 in Almere is in oktober 2026 € 439.499 (bandbreedte € 417.524 – € 461.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Hibiscusstraat 43 in Almere?
Voor Hibiscusstraat 43 adviseren wij een bod van € 471.804 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hibiscusstraat 43 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Hibiscusstraat 43 in Almere bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hibiscusstraat 43 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hibiscusstraat 43 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hibiscusstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hibiscusstraat 43 ligt rond € 455.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hibiscusstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Hibiscusstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).