Huiswaardemeter

Woningwaarde Oleanderstraat 60

1338WP Almere

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.114
+7,1%
[ € 412.820 – € 525.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.796[ € 430.156 – € 475.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.020[ € 461.127 – € 509.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Oleanderstraat 60 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.114 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.661Sinds september +0,6%
+€ 30.95412 maanden +7,1%
+€ 13.97912 mnd vs. NL +3,2%
Oleanderstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.114 voor Oleanderstraat 60 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oleanderstraat 60 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.020. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.114.

Verwachte verkoopprijs Oleanderstraat 60
€ 486.020[ € 461.127 – € 509.667 ]
Verkoper houdt over€ 479.424−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.890+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oleanderstraat 60 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.039 per m².

Verwachte vraagprijs Oleanderstraat 60
Onder gem. in BloemenbuurtBoven gem.
€ 452.796[ € 430.156 – € 475.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.039[ € 2.887 – € 3.191 ]
Gem. vraagprijs in Bloemenbuurt
€ 506.889[ € 397.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oleanderstraat 60 adviseren wij in een bod van € 486.020, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.796 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.114+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.020+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.321+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oleanderstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 452.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oleanderstraat 60 in Almere bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 469.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.294
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oleanderstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.114
Verwachte verkoopprijs€ 486.020
Verwachte vraagprijs€ 452.796
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtBloemenbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (38%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Bloemenbuurt Zuid

Bloemenbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleanderstraat 10, 1338WL Almere
Oleanderstraat 10
1990 · 148 m²
€ 511.540
Straatbeeld van Lotusbloemweg 21, 1338VT Almere
Lotusbloemweg 21
1991 · 139 m²
€ 534.114
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 24, 1338VP Almere
Kamperfoeliestraat 24
1991 · 116 m²
€ 452.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.114 zit Oleanderstraat 60 in het middensegment van Bloemenbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oleanderstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oleanderstraat 60 in Almere.

Wat is Oleanderstraat 60 in Almere waard?
Oleanderstraat 60 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.114 (bandbreedte € 412.820 – € 525.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 60 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Oleanderstraat 60 in Almere is in oktober 2026 € 452.796 (bandbreedte € 430.156 – € 475.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Oleanderstraat 60 in Almere?
Voor Oleanderstraat 60 adviseren wij een bod van € 486.020 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oleanderstraat 60 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Oleanderstraat 60 in Almere bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.294 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oleanderstraat 60 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oleanderstraat 60 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oleanderstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt Zuid is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Oleanderstraat 60 ligt rond € 469.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oleanderstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Oleanderstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).