Huiswaardemeter
Straatbeeld van Violetstraat 13, 1339AN Almere

Woningwaarde Violetstraat 13

1339AN Almere

Te koop
114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.804
+6,4%
[ € 389.668 – € 495.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.015[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Violetstraat 13 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.804 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.512Sinds juli +0,6%
+€ 26.50712 maanden +6,4%
+€ 11.80312 mnd vs. NL +2,8%
Violetstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.804 voor Violetstraat 13 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violetstraat 13 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.015. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 442.804.

Verwachte verkoopprijs Violetstraat 13
€ 459.015[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 452.716−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.345+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.716

Wat is de vraagprijs?

Violetstraat 13 in Almere staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Vraagprijs Violetstraat 13
Onder gem. in RegenboogbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in Regenboogbuurt
€ 466.400[ € 350.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violetstraat 13 adviseren wij in een bod van € 459.015, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.804+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.015+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.966+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violetstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violetstraat 13 in Almere bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 442.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violetstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.804
Verwachte verkoopprijs€ 459.015
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt West besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (53%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt West

Regenboogbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beigepad 10, 1339HE Almere
Beigepad 10
1997 · 119 m²
€ 435.154
Straatbeeld van Crèmestraat 12, 1339HG Almere
Crèmestraat 12
1997 · 103 m²
€ 382.335
Straatbeeld van Regenboogweg 60, 1339GV Almere
Regenboogweg 60
1997 · 152 m²
€ 532.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violetstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regenboogbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violetstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violetstraat 13 in Almere.

Wat is Violetstraat 13 in Almere waard?
Violetstraat 13 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.804 (bandbreedte € 389.668 – € 495.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Violetstraat 13 in Almere?
Violetstraat 13 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Violetstraat 13 in Almere?
Voor Violetstraat 13 adviseren wij een bod van € 459.015 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violetstraat 13 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Violetstraat 13 in Almere bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violetstraat 13 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violetstraat 13 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 26.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violetstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt West is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Violetstraat 13 ligt rond € 442.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violetstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Violetstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).