Huiswaardemeter

Woningwaarde Siennastraat 61

1339AR Almere

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.956
+7,1%
[ € 381.881 – € 486.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.180[ € 398.221 – € 440.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.253[ € 426.495 – € 471.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Siennastraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.956 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,6%
+€ 28.63412 maanden +7,1%
+€ 12.93112 mnd vs. NL +3,2%
Siennastraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.956 voor Siennastraat 61 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siennastraat 61 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.253. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.956.

Verwachte verkoopprijs Siennastraat 61
€ 449.253[ € 426.495 – € 471.389 ]
Verkoper houdt over€ 443.061−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.388+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siennastraat 61 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Siennastraat 61
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 419.180[ € 398.221 – € 440.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siennastraat 61 adviseren wij in een bod van € 449.253, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.180 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.956+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.253+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.716+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siennastraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 419.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siennastraat 61 in Almere bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 433.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siennastraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.956
Verwachte verkoopprijs€ 449.253
Verwachte vraagprijs€ 419.180
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terracottastraat 28, 1339AX Almere
Terracottastraat 28
1996 · 114 m²
€ 417.572
Straatbeeld van Terracottastraat 74, 1339BL Almere
Terracottastraat 74
1996 · 114 m²
€ 415.145
Straatbeeld van Okerstraat 43, 1339BV Almere
Okerstraat 43
1996 · 140 m²
€ 461.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.956 ligt Siennastraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt Noord en Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Siennastraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siennastraat 61 in Almere.

Wat is Siennastraat 61 in Almere waard?
Siennastraat 61 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.956 (bandbreedte € 381.881 – € 486.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siennastraat 61 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Siennastraat 61 in Almere is in oktober 2026 € 419.180 (bandbreedte € 398.221 – € 440.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Siennastraat 61 in Almere?
Voor Siennastraat 61 adviseren wij een bod van € 449.253 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siennastraat 61 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Siennastraat 61 in Almere bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siennastraat 61 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siennastraat 61 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siennastraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Siennastraat 61 ligt rond € 433.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siennastraat 61?
Huishoudens in de buurt van Siennastraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).