Huiswaardemeter

Woningwaarde Caramelstraat 17

1339BR Almere

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.330
+7,1%
[ € 311.810 – € 396.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.153[ € 324.095 – € 358.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.016[ € 349.050 – € 385.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Caramelstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.330 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,6%
+€ 23.38012 maanden +7,1%
+€ 10.55912 mnd vs. NL +3,2%
Caramelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.330 voor Caramelstraat 17 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caramelstraat 17 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.016. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 354.330.

Verwachte verkoopprijs Caramelstraat 17
€ 368.016[ € 349.050 – € 385.793 ]
Verkoper houdt over€ 362.718−€ 5.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.526+€ 9.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caramelstraat 17 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Caramelstraat 17
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 341.153[ € 324.095 – € 358.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caramelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 368.016, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 341.153 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.330+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.016+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.417+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caramelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 341.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caramelstraat 17 in Almere bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 354.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caramelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.330
Verwachte verkoopprijs€ 368.016
Verwachte vraagprijs€ 341.153
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere
Ecrustraat 8
1996 · 89 m²
€ 415.449
Straatbeeld van Jadeplantsoen 29, 1339EK Almere
Jadeplantsoen 29
1996 · 80 m²
€ 443.122
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caramelstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regenboogbuurt Noord en Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Caramelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caramelstraat 17 in Almere.

Wat is Caramelstraat 17 in Almere waard?
Caramelstraat 17 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.330 (bandbreedte € 311.810 – € 396.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caramelstraat 17 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Caramelstraat 17 in Almere is in oktober 2026 € 341.153 (bandbreedte € 324.095 – € 358.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Caramelstraat 17 in Almere?
Voor Caramelstraat 17 adviseren wij een bod van € 368.016 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caramelstraat 17 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Caramelstraat 17 in Almere bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caramelstraat 17 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caramelstraat 17 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caramelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Caramelstraat 17 ligt rond € 354.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caramelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Caramelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).