Huiswaardemeter

Woningwaarde Caramelstraat 6

1339BS Almere

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.822
+7,1%
[ € 312.243 – € 397.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.758[ € 324.670 – € 358.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.385[ € 349.345 – € 386.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Caramelstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.822 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.41312 maanden +7,1%
+€ 10.57412 mnd vs. NL +3,2%
Caramelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.822 voor Caramelstraat 6 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caramelstraat 6 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.385. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.822.

Verwachte verkoopprijs Caramelstraat 6
€ 368.385[ € 349.345 – € 386.118 ]
Verkoper houdt over€ 363.083−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.903+€ 9.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caramelstraat 6 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Caramelstraat 6
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 341.758[ € 324.670 – € 358.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caramelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 368.385, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.758 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.822+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.385+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.804+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caramelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 341.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caramelstraat 6 in Almere bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 354.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caramelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.822
Verwachte verkoopprijs€ 368.385
Verwachte vraagprijs€ 341.758
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere
Ecrustraat 8
1996 · 89 m²
€ 415.449
Straatbeeld van Jadeplantsoen 29, 1339EK Almere
Jadeplantsoen 29
1996 · 80 m²
€ 443.122
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caramelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.822 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regenboogbuurt Noord en Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Caramelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caramelstraat 6 in Almere.

Wat is Caramelstraat 6 in Almere waard?
Caramelstraat 6 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.822 (bandbreedte € 312.243 – € 397.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caramelstraat 6 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Caramelstraat 6 in Almere is in oktober 2026 € 341.758 (bandbreedte € 324.670 – € 358.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Caramelstraat 6 in Almere?
Voor Caramelstraat 6 adviseren wij een bod van € 368.385 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caramelstraat 6 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Caramelstraat 6 in Almere bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caramelstraat 6 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caramelstraat 6 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 23.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caramelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Caramelstraat 6 ligt rond € 354.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caramelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Caramelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).