Huiswaardemeter

Woningwaarde Ecrustraat 40

1339CJ Almere

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.596
+7,1%
[ € 334.924 – € 426.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.711[ € 348.375 – € 385.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.006[ € 374.852 – € 414.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecrustraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.596 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,6%
+€ 25.11312 maanden +7,1%
+€ 11.34112 mnd vs. NL +3,2%
Ecrustraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.596 voor Ecrustraat 40 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecrustraat 40 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.006. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.596.

Verwachte verkoopprijs Ecrustraat 40
€ 395.006[ € 374.852 – € 414.311 ]
Verkoper houdt over€ 389.411−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.056+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecrustraat 40 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Ecrustraat 40
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 366.711[ € 348.375 – € 385.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecrustraat 40 adviseren wij in een bod van € 395.006, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.711 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.596+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.006+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.756+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecrustraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 366.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecrustraat 40 in Almere bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 380.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecrustraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.596
Verwachte verkoopprijs€ 395.006
Verwachte vraagprijs€ 366.711
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere
Ecrustraat 8
1996 · 89 m²
€ 415.449
Straatbeeld van Jadeplantsoen 29, 1339EK Almere
Jadeplantsoen 29
1996 · 80 m²
€ 443.122
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ecrustraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regenboogbuurt Noord en Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ecrustraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecrustraat 40 in Almere.

Wat is Ecrustraat 40 in Almere waard?
Ecrustraat 40 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.596 (bandbreedte € 334.924 – € 426.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecrustraat 40 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Ecrustraat 40 in Almere is in oktober 2026 € 366.711 (bandbreedte € 348.375 – € 385.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecrustraat 40 in Almere?
Voor Ecrustraat 40 adviseren wij een bod van € 395.006 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecrustraat 40 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Ecrustraat 40 in Almere bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecrustraat 40 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecrustraat 40 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ecrustraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Ecrustraat 40 ligt rond € 380.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ecrustraat 40?
Huishoudens in de buurt van Ecrustraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).