Huiswaardemeter

Woningwaarde Cinnaberstraat 36

1339CL Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.943
+7,1%
[ € 282.430 – € 359.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.287[ € 293.823 – € 324.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.039[ € 315.860 – € 349.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Cinnaberstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.943 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,6%
+€ 21.17712 maanden +7,1%
+€ 9.56412 mnd vs. NL +3,2%
Cinnaberstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.943 voor Cinnaberstraat 36 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cinnaberstraat 36 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.039. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.943.

Verwachte verkoopprijs Cinnaberstraat 36
€ 333.039[ € 315.860 – € 349.107 ]
Verkoper houdt over€ 328.126−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.850+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cinnaberstraat 36 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Cinnaberstraat 36
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 309.287[ € 293.823 – € 324.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.540 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cinnaberstraat 36 adviseren wij in een bod van € 333.039, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.287 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.943+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.039+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.691+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cinnaberstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 309.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cinnaberstraat 36 in Almere bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 320.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cinnaberstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.943
Verwachte verkoopprijs€ 333.039
Verwachte vraagprijs€ 309.287
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jadeplantsoen 29, 1339EK Almere
Jadeplantsoen 29
1996 · 80 m²
€ 443.122
Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere
Ecrustraat 8
1996 · 89 m²
€ 415.449
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.943 is Cinnaberstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Regenboogbuurt Noord en Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cinnaberstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cinnaberstraat 36 in Almere.

Wat is Cinnaberstraat 36 in Almere waard?
Cinnaberstraat 36 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.943 (bandbreedte € 282.430 – € 359.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cinnaberstraat 36 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Cinnaberstraat 36 in Almere is in oktober 2026 € 309.287 (bandbreedte € 293.823 – € 324.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Cinnaberstraat 36 in Almere?
Voor Cinnaberstraat 36 adviseren wij een bod van € 333.039 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cinnaberstraat 36 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Cinnaberstraat 36 in Almere bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cinnaberstraat 36 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cinnaberstraat 36 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cinnaberstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Cinnaberstraat 36 ligt rond € 320.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cinnaberstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Cinnaberstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).