Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraalstraat 4

1339CP Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.183
+7,1%
[ € 282.641 – € 359.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.462[ € 293.989 – € 324.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.348[ € 316.332 – € 349.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraalstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.183 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,6%
+€ 21.19312 maanden +7,1%
+€ 9.57112 mnd vs. NL +3,2%
Koraalstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.183 voor Koraalstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraalstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.348. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.183.

Verwachte verkoopprijs Koraalstraat 4
€ 333.348[ € 316.332 – € 349.630 ]
Verkoper houdt over€ 328.431−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.165+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraalstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Koraalstraat 4
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 309.462[ € 293.989 – € 324.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraalstraat 4 adviseren wij in een bod van € 333.348, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.462 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.183+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.348+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.015+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraalstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraalstraat 4 in Almere bedragen € 1.680 per maand bij een woningwaarde van € 321.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraalstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.183
Verwachte verkoopprijs€ 333.348
Verwachte vraagprijs€ 309.462
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jadeplantsoen 29, 1339EK Almere
Jadeplantsoen 29
1996 · 80 m²
€ 443.122
Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere
Ecrustraat 8
1996 · 89 m²
€ 415.449
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.183 is Koraalstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Regenboogbuurt Noord en Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koraalstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraalstraat 4 in Almere.

Wat is Koraalstraat 4 in Almere waard?
Koraalstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.183 (bandbreedte € 282.641 – € 359.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraalstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Koraalstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 309.462 (bandbreedte € 293.989 – € 324.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraalstraat 4 in Almere?
Voor Koraalstraat 4 adviseren wij een bod van € 333.348 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraalstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koraalstraat 4 in Almere bedragen € 1.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraalstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraalstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraalstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Koraalstraat 4 ligt rond € 321.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraalstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Koraalstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).