Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraalstraat 50

1339CR Almere

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.562
+7,1%
[ € 283.855 – € 361.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.843[ € 295.301 – € 326.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.723[ € 317.449 – € 350.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraalstraat 50 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.562 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,6%
+€ 21.28412 maanden +7,1%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +3,2%
Koraalstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.562 voor Koraalstraat 50 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraalstraat 50 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.723. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.562.

Verwachte verkoopprijs Koraalstraat 50
€ 334.723[ € 317.449 – € 350.864 ]
Verkoper houdt over€ 329.791−€ 4.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.567+€ 8.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraalstraat 50 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.745 per m².

Verwachte vraagprijs Koraalstraat 50
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 310.843[ € 295.301 – € 326.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.745[ € 3.558 – € 3.932 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraalstraat 50 adviseren wij in een bod van € 334.723, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.843 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.562+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.723+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.459+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraalstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 310.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraalstraat 50 in Almere bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraalstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.562
Verwachte verkoopprijs€ 334.723
Verwachte vraagprijs€ 310.843
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jadeplantsoen 29, 1339EK Almere
Jadeplantsoen 29
1996 · 80 m²
€ 443.122
Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere
Ecrustraat 8
1996 · 89 m²
€ 415.449
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.562 is Koraalstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Regenboogbuurt Noord en Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koraalstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraalstraat 50 in Almere.

Wat is Koraalstraat 50 in Almere waard?
Koraalstraat 50 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.562 (bandbreedte € 283.855 – € 361.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraalstraat 50 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Koraalstraat 50 in Almere is in oktober 2026 € 310.843 (bandbreedte € 295.301 – € 326.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraalstraat 50 in Almere?
Voor Koraalstraat 50 adviseren wij een bod van € 334.723 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraalstraat 50 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koraalstraat 50 in Almere bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraalstraat 50 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraalstraat 50 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraalstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Koraalstraat 50 ligt rond € 322.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraalstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Koraalstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).