Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraalstraat 52

1339CR Almere

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.781
+7,1%
[ € 287.567 – € 365.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.905[ € 299.160 – € 330.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.105[ € 321.597 – € 355.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraalstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.781 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,6%
+€ 21.56212 maanden +7,1%
+€ 9.73712 mnd vs. NL +3,2%
Koraalstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.781 voor Koraalstraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraalstraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.105. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.781.

Verwachte verkoopprijs Koraalstraat 52
€ 339.105[ € 321.597 – € 355.449 ]
Verkoper houdt over€ 334.125−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.037+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraalstraat 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.705 per m².

Verwachte vraagprijs Koraalstraat 52
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 314.905[ € 299.160 – € 330.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.705[ € 3.520 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraalstraat 52 adviseren wij in een bod van € 339.105, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.905 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.781+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.105+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.060+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraalstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 314.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraalstraat 52 in Almere bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 326.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraalstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.781
Verwachte verkoopprijs€ 339.105
Verwachte vraagprijs€ 314.905
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere
Ecrustraat 8
1996 · 89 m²
€ 415.449
Straatbeeld van Jadeplantsoen 29, 1339EK Almere
Jadeplantsoen 29
1996 · 80 m²
€ 443.122
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraalstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Regenboogbuurt Noord en Oost willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koraalstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraalstraat 52 in Almere.

Wat is Koraalstraat 52 in Almere waard?
Koraalstraat 52 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.781 (bandbreedte € 287.567 – € 365.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraalstraat 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Koraalstraat 52 in Almere is in oktober 2026 € 314.905 (bandbreedte € 299.160 – € 330.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraalstraat 52 in Almere?
Voor Koraalstraat 52 adviseren wij een bod van € 339.105 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraalstraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Koraalstraat 52 in Almere bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraalstraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraalstraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 21.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraalstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Koraalstraat 52 ligt rond € 326.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraalstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Koraalstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).