Huiswaardemeter

Woningwaarde Paarlemoervijver 21

1339CS Almere

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.614
+7,1%
[ € 363.100 – € 462.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.420[ € 378.499 – € 418.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.313[ € 405.372 – € 448.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Paarlemoervijver 21 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.614 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,6%
+€ 27.22612 maanden +7,1%
+€ 12.29612 mnd vs. NL +3,2%
Paarlemoervijver 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.614 voor Paarlemoervijver 21 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paarlemoervijver 21 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.313. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.614.

Verwachte verkoopprijs Paarlemoervijver 21
€ 427.313[ € 405.372 – € 448.043 ]
Verkoper houdt over€ 421.363−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.009+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paarlemoervijver 21 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Paarlemoervijver 21
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 398.420[ € 378.499 – € 418.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paarlemoervijver 21 adviseren wij in een bod van € 427.313, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.420 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.614+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.313+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.679+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paarlemoervijver 21 zal in bij een vraagprijs van € 398.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paarlemoervijver 21 in Almere bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 412.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paarlemoervijver 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.614
Verwachte verkoopprijs€ 427.313
Verwachte vraagprijs€ 398.420
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terracottastraat 28, 1339AX Almere
Terracottastraat 28
1996 · 114 m²
€ 417.572
Straatbeeld van Terracottastraat 74, 1339BL Almere
Terracottastraat 74
1996 · 114 m²
€ 415.145
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.614 zit Paarlemoervijver 21 in het middensegment van Regenboogbuurt Noord en Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paarlemoervijver 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paarlemoervijver 21 in Almere.

Wat is Paarlemoervijver 21 in Almere waard?
Paarlemoervijver 21 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.614 (bandbreedte € 363.100 – € 462.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paarlemoervijver 21 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Paarlemoervijver 21 in Almere is in oktober 2026 € 398.420 (bandbreedte € 378.499 – € 418.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Paarlemoervijver 21 in Almere?
Voor Paarlemoervijver 21 adviseren wij een bod van € 427.313 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paarlemoervijver 21 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Paarlemoervijver 21 in Almere bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paarlemoervijver 21 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paarlemoervijver 21 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paarlemoervijver 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Paarlemoervijver 21 ligt rond € 412.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paarlemoervijver 21?
Huishoudens in de buurt van Paarlemoervijver 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).