Huiswaardemeter

Woningwaarde Siennastraat 213

1339CX Almere

Te koop
104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.862
+6,4%
[ € 402.039 – € 511.685 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.311[ € 447.260 – € 494.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Siennastraat 213 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.862 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds juli +0,6%
+€ 27.34812 maanden +6,4%
+€ 12.17712 mnd vs. NL +2,8%
Siennastraat 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.862 voor Siennastraat 213 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siennastraat 213 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.311. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.862.

Verwachte verkoopprijs Siennastraat 213
€ 472.311[ € 447.260 – € 494.340 ]
Verkoper houdt over€ 465.866−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.907+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.866

Wat is de vraagprijs?

Siennastraat 213 in Almere staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Vraagprijs Siennastraat 213
Onder gem. in RegenboogbuurtBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Regenboogbuurt
€ 466.400[ € 350.000 – € 719.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siennastraat 213 adviseren wij in een bod van € 472.311, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.862+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.311+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.927+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siennastraat 213 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siennastraat 213 in Almere bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 456.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siennastraat 213

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.862
Verwachte verkoopprijs€ 472.311
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Straatbeeld van Terracottastraat 28, 1339AX Almere
Terracottastraat 28
1996 · 114 m²
€ 417.572
Straatbeeld van Terracottastraat 74, 1339BL Almere
Terracottastraat 74
1996 · 114 m²
€ 415.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.862 ligt Siennastraat 213 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt Noord en Oost. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Siennastraat 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siennastraat 213 in Almere.

Wat is Siennastraat 213 in Almere waard?
Siennastraat 213 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.862 (bandbreedte € 402.039 – € 511.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de vraagprijs van Siennastraat 213 in Almere?
Siennastraat 213 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Siennastraat 213 in Almere?
Voor Siennastraat 213 adviseren wij een bod van € 472.311 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siennastraat 213 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Siennastraat 213 in Almere bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siennastraat 213 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siennastraat 213 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siennastraat 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Siennastraat 213 ligt rond € 456.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siennastraat 213?
Huishoudens in de buurt van Siennastraat 213 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).