Huiswaardemeter

Woningwaarde Sepiastraat 28

1339ER Almere

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.151
+7,1%
[ € 246.533 – € 313.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.817[ € 256.326 – € 283.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.881[ € 276.063 – € 305.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Sepiastraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.151 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,6%
+€ 18.48612 maanden +7,1%
+€ 8.34912 mnd vs. NL +3,2%
Sepiastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.151 voor Sepiastraat 28 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sepiastraat 28 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.881. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.151.

Verwachte verkoopprijs Sepiastraat 28
€ 290.881[ € 276.063 – € 305.123 ]
Verkoper houdt over€ 286.431−€ 4.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.849+€ 7.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sepiastraat 28 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Sepiastraat 28
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 269.817[ € 256.326 – € 283.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sepiastraat 28 adviseren wij in een bod van € 290.881, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.817 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.151+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.881+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.425+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sepiastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 269.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sepiastraat 28 in Almere bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sepiastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.151
Verwachte verkoopprijs€ 290.881
Verwachte vraagprijs€ 269.817
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jadeplantsoen 29, 1339EK Almere
Jadeplantsoen 29
1996 · 80 m²
€ 443.122
Straatbeeld van Ecrustraat 8, 1339CH Almere
Ecrustraat 8
1996 · 89 m²
€ 415.449
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.151 is Sepiastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Regenboogbuurt Noord en Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sepiastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sepiastraat 28 in Almere.

Wat is Sepiastraat 28 in Almere waard?
Sepiastraat 28 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.151 (bandbreedte € 246.533 – € 313.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sepiastraat 28 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sepiastraat 28 in Almere is in oktober 2026 € 269.817 (bandbreedte € 256.326 – € 283.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Sepiastraat 28 in Almere?
Voor Sepiastraat 28 adviseren wij een bod van € 290.881 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sepiastraat 28 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sepiastraat 28 in Almere bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sepiastraat 28 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sepiastraat 28 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 18.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sepiastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Sepiastraat 28 ligt rond € 280.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sepiastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sepiastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).