Huiswaardemeter

Woningwaarde Sepiastraat 80

1339ES Almere

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.027
+7,1%
[ € 377.544 – € 480.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.104[ € 393.399 – € 434.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.488[ € 421.724 – € 466.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Sepiastraat 80 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.027 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,6%
+€ 28.30912 maanden +7,1%
+€ 12.78512 mnd vs. NL +3,2%
Sepiastraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.027 voor Sepiastraat 80 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sepiastraat 80 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.488. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.027.

Verwachte verkoopprijs Sepiastraat 80
€ 444.488[ € 421.724 – € 466.115 ]
Verkoper houdt over€ 438.349−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.528+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sepiastraat 80 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Sepiastraat 80
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 414.104[ € 393.399 – € 434.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sepiastraat 80 adviseren wij in een bod van € 444.488, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.104 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.027+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.488+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.712+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sepiastraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 414.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sepiastraat 80 in Almere bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 429.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sepiastraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.027
Verwachte verkoopprijs€ 444.488
Verwachte vraagprijs€ 414.104
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Noord en Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Noord en Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (28%)
C (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Regenboogbuurt Noord en Oost

Regenboogbuurt Noord en Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terracottastraat 28, 1339AX Almere
Terracottastraat 28
1996 · 114 m²
€ 417.572
Straatbeeld van Terracottastraat 74, 1339BL Almere
Terracottastraat 74
1996 · 114 m²
€ 415.145
Straatbeeld van Siennastraat 235, 1339CX Almere
Siennastraat 235
1996 · 104 m²
€ 408.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.027 ligt Sepiastraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt Noord en Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sepiastraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sepiastraat 80 in Almere.

Wat is Sepiastraat 80 in Almere waard?
Sepiastraat 80 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.027 (bandbreedte € 377.544 – € 480.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Noord en Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sepiastraat 80 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Sepiastraat 80 in Almere is in oktober 2026 € 414.104 (bandbreedte € 393.399 – € 434.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Sepiastraat 80 in Almere?
Voor Sepiastraat 80 adviseren wij een bod van € 444.488 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sepiastraat 80 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Sepiastraat 80 in Almere bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sepiastraat 80 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sepiastraat 80 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 28.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sepiastraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Noord en Oost is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Sepiastraat 80 ligt rond € 429.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sepiastraat 80?
Huishoudens in de buurt van Sepiastraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).