Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwavelgeelstraat 19

1339HL Almere

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.448
+7,1%
[ € 436.874 – € 556.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.602[ € 455.622 – € 503.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.886[ € 487.516 – € 538.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwavelgeelstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.448 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,6%
+€ 32.75812 maanden +7,1%
+€ 14.79412 mnd vs. NL +3,2%
Zwavelgeelstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.448 voor Zwavelgeelstraat 19 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwavelgeelstraat 19 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.886. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.448.

Verwachte verkoopprijs Zwavelgeelstraat 19
€ 513.886[ € 487.516 – € 538.833 ]
Verkoper houdt over€ 506.983−€ 6.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.314+€ 12.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwavelgeelstraat 19 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Zwavelgeelstraat 19
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 479.602[ € 455.622 – € 503.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.449 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwavelgeelstraat 19 adviseren wij in een bod van € 513.886, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 479.602 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.448+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.886+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.580+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwavelgeelstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 479.602 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwavelgeelstraat 19 in Almere bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 496.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwavelgeelstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.448
Verwachte verkoopprijs€ 513.886
Verwachte vraagprijs€ 479.602
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 106, 1339JC Almere
Pastelstraat 106
1997 · 128 m²
€ 536.661
Straatbeeld van Malachietstraat 18, 1339HV Almere
Malachietstraat 18
1996 · 120 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.448 ligt Zwavelgeelstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwavelgeelstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwavelgeelstraat 19 in Almere.

Wat is Zwavelgeelstraat 19 in Almere waard?
Zwavelgeelstraat 19 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.448 (bandbreedte € 436.874 – € 556.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwavelgeelstraat 19 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zwavelgeelstraat 19 in Almere is in oktober 2026 € 479.602 (bandbreedte € 455.622 – € 503.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwavelgeelstraat 19 in Almere?
Voor Zwavelgeelstraat 19 adviseren wij een bod van € 513.886 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwavelgeelstraat 19 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zwavelgeelstraat 19 in Almere bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwavelgeelstraat 19 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwavelgeelstraat 19 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwavelgeelstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Zwavelgeelstraat 19 ligt rond € 496.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwavelgeelstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Zwavelgeelstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).