Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwavelgeelstraat 31

1339HL Almere

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.351
+7,1%
[ € 442.069 – € 562.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.146[ € 460.889 – € 509.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.166[ € 493.612 – € 545.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwavelgeelstraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.351 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.850Sinds september +0,6%
+€ 33.14712 maanden +7,1%
+€ 14.96912 mnd vs. NL +3,2%
Zwavelgeelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.351 voor Zwavelgeelstraat 31 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwavelgeelstraat 31 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.166. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.351.

Verwachte verkoopprijs Zwavelgeelstraat 31
€ 520.166[ € 493.612 – € 545.571 ]
Verkoper houdt over€ 513.194−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.719+€ 12.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwavelgeelstraat 31 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Zwavelgeelstraat 31
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 485.146[ € 460.889 – € 509.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwavelgeelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 520.166, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.146 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.351+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.166+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.174+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwavelgeelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 485.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwavelgeelstraat 31 in Almere bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 502.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwavelgeelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.351
Verwachte verkoopprijs€ 520.166
Verwachte vraagprijs€ 485.146
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 106, 1339JC Almere
Pastelstraat 106
1997 · 128 m²
€ 536.661
Straatbeeld van Malachietstraat 18, 1339HV Almere
Malachietstraat 18
1996 · 120 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.351 ligt Zwavelgeelstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwavelgeelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwavelgeelstraat 31 in Almere.

Wat is Zwavelgeelstraat 31 in Almere waard?
Zwavelgeelstraat 31 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.351 (bandbreedte € 442.069 – € 562.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwavelgeelstraat 31 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Zwavelgeelstraat 31 in Almere is in oktober 2026 € 485.146 (bandbreedte € 460.889 – € 509.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwavelgeelstraat 31 in Almere?
Voor Zwavelgeelstraat 31 adviseren wij een bod van € 520.166 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwavelgeelstraat 31 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Zwavelgeelstraat 31 in Almere bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwavelgeelstraat 31 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwavelgeelstraat 31 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwavelgeelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Zwavelgeelstraat 31 ligt rond € 502.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwavelgeelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Zwavelgeelstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).