Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmozijnhof 16

1339HM Almere

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.635
+7,1%
[ € 399.199 – € 508.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.025[ € 416.124 – € 459.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.801[ € 445.669 – € 492.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmozijnhof 16 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.635 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,6%
+€ 29.93312 maanden +7,1%
+€ 13.51812 mnd vs. NL +3,2%
Karmozijnhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.635 voor Karmozijnhof 16 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmozijnhof 16 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.801. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.635.

Verwachte verkoopprijs Karmozijnhof 16
€ 469.801[ € 445.669 – € 492.581 ]
Verkoper houdt over€ 463.383−€ 6.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.347+€ 11.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmozijnhof 16 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Karmozijnhof 16
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 438.025[ € 416.124 – € 459.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmozijnhof 16 adviseren wij in een bod van € 469.801, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.025 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.635+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.801+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.291+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmozijnhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 438.025 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmozijnhof 16 in Almere bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 453.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmozijnhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.635
Verwachte verkoopprijs€ 469.801
Verwachte vraagprijs€ 438.025
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 106, 1339JC Almere
Pastelstraat 106
1997 · 128 m²
€ 536.661
Straatbeeld van Malachietstraat 18, 1339HV Almere
Malachietstraat 18
1996 · 120 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.635 zit Karmozijnhof 16 in het middensegment van Regenboogbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karmozijnhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmozijnhof 16 in Almere.

Wat is Karmozijnhof 16 in Almere waard?
Karmozijnhof 16 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.635 (bandbreedte € 399.199 – € 508.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmozijnhof 16 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Karmozijnhof 16 in Almere is in oktober 2026 € 438.025 (bandbreedte € 416.124 – € 459.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmozijnhof 16 in Almere?
Voor Karmozijnhof 16 adviseren wij een bod van € 469.801 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmozijnhof 16 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Karmozijnhof 16 in Almere bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmozijnhof 16 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmozijnhof 16 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 29.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmozijnhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Karmozijnhof 16 ligt rond € 453.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmozijnhof 16?
Huishoudens in de buurt van Karmozijnhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).