Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmozijnhof 8

1339HM Almere

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.136
+7,1%
[ € 401.400 – € 510.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.594[ € 418.564 – € 462.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.226[ € 448.282 – € 495.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmozijnhof 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.136 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +0,6%
+€ 30.09812 maanden +7,1%
+€ 13.59312 mnd vs. NL +3,2%
Karmozijnhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.136 voor Karmozijnhof 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmozijnhof 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.226. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.136.

Verwachte verkoopprijs Karmozijnhof 8
€ 472.226[ € 448.282 – € 495.470 ]
Verkoper houdt over€ 465.782−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.821+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmozijnhof 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Karmozijnhof 8
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 440.594[ € 418.564 – € 462.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmozijnhof 8 adviseren wij in een bod van € 472.226, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.594 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.136+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.226+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.837+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmozijnhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 440.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmozijnhof 8 in Almere bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 456.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmozijnhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.136
Verwachte verkoopprijs€ 472.226
Verwachte vraagprijs€ 440.594
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 106, 1339JC Almere
Pastelstraat 106
1997 · 128 m²
€ 536.661
Straatbeeld van Malachietstraat 18, 1339HV Almere
Malachietstraat 18
1996 · 120 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.136 zit Karmozijnhof 8 in het middensegment van Regenboogbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karmozijnhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmozijnhof 8 in Almere.

Wat is Karmozijnhof 8 in Almere waard?
Karmozijnhof 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.136 (bandbreedte € 401.400 – € 510.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmozijnhof 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Karmozijnhof 8 in Almere is in oktober 2026 € 440.594 (bandbreedte € 418.564 – € 462.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmozijnhof 8 in Almere?
Voor Karmozijnhof 8 adviseren wij een bod van € 472.226 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmozijnhof 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Karmozijnhof 8 in Almere bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmozijnhof 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmozijnhof 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmozijnhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Karmozijnhof 8 ligt rond € 456.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmozijnhof 8?
Huishoudens in de buurt van Karmozijnhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).