Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdhof 24

1339HP Almere

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.259
+6,1%
[ € 411.188 – € 523.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.060[ € 457.425 – € 505.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdhof 24 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.259 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds mei +0,6%
+€ 26.94712 maanden +6,1%
+€ 8.27512 mnd vs. NL +1,9%
Smaragdhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.259 voor Smaragdhof 24 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdhof 24 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.060. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.259.

Verwachte verkoopprijs Smaragdhof 24
€ 483.060[ € 457.425 – € 505.575 ]
Verkoper houdt over€ 476.496−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.871+€ 11.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.496

Wat is de vraagprijs?

Smaragdhof 24 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Smaragdhof 24
Onder gem. in RegenboogbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Regenboogbuurt
€ 460.625[ € 360.000 – € 640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdhof 24 adviseren wij in een bod van € 483.060, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.259+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.060+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.213+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdhof 24 in Almere bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 467.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.259
Verwachte verkoopprijs€ 483.060
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (48%)
B (48%)
C (5%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 382.272
Straatbeeld van Terracottastraat 28, 1339AX Almere
Terracottastraat 28
1996 · 114 m²
€ 414.727
Straatbeeld van Terracottastraat 74, 1339BL Almere
Terracottastraat 74
1996 · 114 m²
€ 412.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.259 zit Smaragdhof 24 in het middensegment van Regenboogbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smaragdhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdhof 24 in Almere.

Wat is Smaragdhof 24 in Almere waard?
Smaragdhof 24 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.259 (bandbreedte € 411.188 – € 523.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Smaragdhof 24 in Almere?
Smaragdhof 24 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdhof 24 in Almere?
Voor Smaragdhof 24 adviseren wij een bod van € 483.060 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdhof 24 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdhof 24 in Almere bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdhof 24 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdhof 24 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdhof 24 ligt rond € 467.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdhof 24?
Huishoudens in de buurt van Smaragdhof 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).