Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdhof 8

1339HP Almere

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.397
+7,1%
[ € 446.509 – € 568.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.819[ € 465.328 – € 514.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.606[ € 498.832 – € 551.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdhof 8 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.397 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,6%
+€ 33.48012 maanden +7,1%
+€ 15.12012 mnd vs. NL +3,2%
Smaragdhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.397 voor Smaragdhof 8 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdhof 8 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.606. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.397.

Verwachte verkoopprijs Smaragdhof 8
€ 525.606[ € 498.832 – € 551.340 ]
Verkoper houdt over€ 518.574−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.268+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdhof 8 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdhof 8
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 489.819[ € 465.328 – € 514.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.635 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdhof 8 adviseren wij in een bod van € 525.606, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.819 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.397+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.606+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.886+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 489.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdhof 8 in Almere bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 507.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.397
Verwachte verkoopprijs€ 525.606
Verwachte vraagprijs€ 489.819
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastelstraat 106, 1339JC Almere
Pastelstraat 106
1997 · 128 m²
€ 536.661
Straatbeeld van Malachietstraat 18, 1339HV Almere
Malachietstraat 18
1996 · 120 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.397 ligt Smaragdhof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt Zuid. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smaragdhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdhof 8 in Almere.

Wat is Smaragdhof 8 in Almere waard?
Smaragdhof 8 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.397 (bandbreedte € 446.509 – € 568.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdhof 8 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Smaragdhof 8 in Almere is in oktober 2026 € 489.819 (bandbreedte € 465.328 – € 514.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdhof 8 in Almere?
Voor Smaragdhof 8 adviseren wij een bod van € 525.606 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdhof 8 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdhof 8 in Almere bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdhof 8 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdhof 8 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 33.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdhof 8 ligt rond € 507.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdhof 8?
Huishoudens in de buurt van Smaragdhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).