Huiswaardemeter

Woningwaarde Malachietstraat 20

1339HV Almere

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.702
+7,1%
[ € 401.898 – € 511.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.571[ € 448.096 – € 495.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Malachietstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.702 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +0,6%
+€ 30.13512 maanden +7,1%
+€ 13.60912 mnd vs. NL +3,2%
Malachietstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.702 voor Malachietstraat 20 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malachietstraat 20 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.571. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.702.

Verwachte verkoopprijs Malachietstraat 20
€ 472.571[ € 448.096 – € 495.264 ]
Verkoper houdt over€ 466.123−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.172+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malachietstraat 20 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Malachietstraat 20
Onder gem. in AlmereBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Almere
€ 591.913[ € 225.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malachietstraat 20 adviseren wij in een bod van € 472.571, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.702+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.571+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.200+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malachietstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malachietstraat 20 in Almere bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 456.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malachietstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.702
Verwachte verkoopprijs€ 472.571
Verwachte vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malachietstraat 18, 1339HV Almere
Malachietstraat 18
1996 · 120 m²
€ 475.390
Straatbeeld van Pastelstraat 106, 1339JC Almere
Pastelstraat 106
1997 · 128 m²
€ 536.661
Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.702 zit Malachietstraat 20 in het middensegment van Regenboogbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malachietstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malachietstraat 20 in Almere.

Wat is Malachietstraat 20 in Almere waard?
Malachietstraat 20 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.702 (bandbreedte € 401.898 – € 511.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malachietstraat 20 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Malachietstraat 20 in Almere is in oktober 2026 € 440.000 (bandbreedte € 418.000 – € 462.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Malachietstraat 20 in Almere?
Voor Malachietstraat 20 adviseren wij een bod van € 472.571 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malachietstraat 20 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Malachietstraat 20 in Almere bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malachietstraat 20 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malachietstraat 20 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malachietstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Malachietstraat 20 ligt rond € 456.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malachietstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Malachietstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).