Huiswaardemeter

Woningwaarde Malachietstraat 4

1339HV Almere

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.450
+6,4%
[ € 410.476 – € 522.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.442[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Malachietstraat 4 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.450 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.646Sinds juli +0,6%
+€ 27.92212 maanden +6,4%
+€ 12.43312 mnd vs. NL +2,8%
Malachietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.450 voor Malachietstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malachietstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.442. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.450.

Verwachte verkoopprijs Malachietstraat 4
€ 482.442[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 475.885−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.241+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.885

Wat is de vraagprijs?

Malachietstraat 4 in Almere staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Malachietstraat 4
Onder gem. in buurt Regenboogbuurt ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Regenboogbuurt Zuid
€ 433.333[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malachietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 482.442, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.450+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.442+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.564+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malachietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malachietstraat 4 in Almere bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 466.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malachietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.450
Verwachte verkoopprijs€ 482.442
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malachietstraat 18, 1339HV Almere
Malachietstraat 18
1996 · 120 m²
€ 475.252
Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Straatbeeld van Pastelstraat 75, 1339JG Almere
Pastelstraat 75
1998 · 92 m²
€ 358.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.450 zit Malachietstraat 4 in het middensegment van Regenboogbuurt Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malachietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malachietstraat 4 in Almere.

Wat is Malachietstraat 4 in Almere waard?
Malachietstraat 4 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.450 (bandbreedte € 410.476 – € 522.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Malachietstraat 4 in Almere?
Malachietstraat 4 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Malachietstraat 4 in Almere?
Voor Malachietstraat 4 adviseren wij een bod van € 482.442 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malachietstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Malachietstraat 4 in Almere bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malachietstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malachietstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malachietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Malachietstraat 4 ligt rond € 466.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malachietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Malachietstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).