Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastelstraat 128

1339JC Almere

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.988
+6,4%
[ € 451.429 – € 574.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.574[ € 503.638 – € 556.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastelstraat 128 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.988 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.910Sinds juli +0,6%
+€ 30.70812 maanden +6,4%
+€ 13.67412 mnd vs. NL +2,8%
Pastelstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.988 voor Pastelstraat 128 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastelstraat 128 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.574. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.988.

Verwachte verkoopprijs Pastelstraat 128
€ 530.574[ € 503.638 – € 556.652 ]
Verkoper houdt over€ 523.488−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.335+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.488

Wat is de vraagprijs?

Pastelstraat 128 in Almere staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Vraagprijs Pastelstraat 128
Onder gem. in buurt Regenboogbuurt ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Regenboogbuurt Zuid
€ 433.333[ € 350.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastelstraat 128 adviseren wij in een bod van € 530.574, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.988+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.574+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.103+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastelstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastelstraat 128 in Almere bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 512.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastelstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.988
Verwachte verkoopprijs€ 530.574
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtRegenboogbuurt Zuid→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Regenboogbuurt Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (49%)
B (47%)
C (4%)

Wonen in Regenboogbuurt Zuid

Regenboogbuurt Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malachietstraat 18, 1339HV Almere
Malachietstraat 18
1996 · 120 m²
€ 475.252
Straatbeeld van Pastelstraat 105, 1339JG Almere
Pastelstraat 105
1998 · 102 m²
€ 384.894
Straatbeeld van Pastelstraat 75, 1339JG Almere
Pastelstraat 75
1998 · 92 m²
€ 358.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.988 ligt Pastelstraat 128 een stuk boven het buurtgemiddelde in Regenboogbuurt Zuid. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastelstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastelstraat 128 in Almere.

Wat is Pastelstraat 128 in Almere waard?
Pastelstraat 128 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.988 (bandbreedte € 451.429 – € 574.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Regenboogbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pastelstraat 128 in Almere?
Pastelstraat 128 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastelstraat 128 in Almere?
Voor Pastelstraat 128 adviseren wij een bod van € 530.574 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastelstraat 128 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Pastelstraat 128 in Almere bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastelstraat 128 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastelstraat 128 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastelstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Regenboogbuurt Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Pastelstraat 128 ligt rond € 512.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastelstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Pastelstraat 128 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).