Huiswaardemeter
Straatbeeld van Isla Margaritastraat 87, 1339MN Almere

Woningwaarde Isla Margaritastraat 87

1339MN Almere

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.726
+6,4%
[ € 443.279 – € 564.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.230[ € 493.924 – € 545.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Isla Margaritastraat 87 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 503.726 (€ 4.664 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds juli +0,6%
+€ 30.15412 maanden +6,4%
+€ 13.42712 mnd vs. NL +2,8%
Isla Margaritastraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.726 voor Isla Margaritastraat 87 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isla Margaritastraat 87 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.230. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.726.

Verwachte verkoopprijs Isla Margaritastraat 87
€ 521.230[ € 493.924 – € 545.916 ]
Verkoper houdt over€ 514.246−€ 6.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.805+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.246

Wat is de vraagprijs?

Isla Margaritastraat 87 in Almere staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.491 per m².

Vraagprijs Isla Margaritastraat 87
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.491[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 504.286[ € 425.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isla Margaritastraat 87 adviseren wij in een bod van € 521.230, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.726+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.230+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.292+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isla Margaritastraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isla Margaritastraat 87 in Almere bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 503.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isla Margaritastraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.726
Verwachte verkoopprijs€ 521.230
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pembastraat 29, 1339RA Almere
Pembastraat 29
2001 · 123 m²
€ 480.858
Straatbeeld van Maldivenweg 3, 1339PP Almere
Maldivenweg 3
2004 · 91 m²
€ 349.062
Straatbeeld van Jamaicastraat 19, 1339KM Almere
Jamaicastraat 19
2001 · 161 m²
€ 664.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Isla Margaritastraat 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt Oost willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isla Margaritastraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isla Margaritastraat 87 in Almere.

Wat is Isla Margaritastraat 87 in Almere waard?
Isla Margaritastraat 87 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.726 (bandbreedte € 443.279 – € 564.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de vraagprijs van Isla Margaritastraat 87 in Almere?
Isla Margaritastraat 87 in Almere staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Isla Margaritastraat 87 in Almere?
Voor Isla Margaritastraat 87 adviseren wij een bod van € 521.230 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isla Margaritastraat 87 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Isla Margaritastraat 87 in Almere bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isla Margaritastraat 87 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isla Margaritastraat 87 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 30.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isla Margaritastraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Isla Margaritastraat 87 ligt rond € 503.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isla Margaritastraat 87?
Huishoudens in de buurt van Isla Margaritastraat 87 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).