Huiswaardemeter
Straatbeeld van Madagaskarstraat 18, 1339RE Almere

Woningwaarde Madagaskarstraat 18

1339RE Almere

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.884
+7,1%
[ € 501.498 – € 638.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.421[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Madagaskarstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.884 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,6%
+€ 37.60312 maanden +7,1%
+€ 16.98212 mnd vs. NL +3,2%
Madagaskarstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.884 voor Madagaskarstraat 18 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madagaskarstraat 18 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.421. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.884.

Verwachte verkoopprijs Madagaskarstraat 18
€ 589.421[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 581.687−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.359+€ 13.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madagaskarstraat 18 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.074 per m².

Verwachte vraagprijs Madagaskarstraat 18
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt OostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.074[ € 3.870 – € 4.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Oost
€ 575.000[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madagaskarstraat 18 adviseren wij in een bod van € 589.421, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.884+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.421+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.892+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madagaskarstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madagaskarstraat 18 in Almere bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 569.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madagaskarstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.884
Verwachte verkoopprijs€ 589.421
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Oost besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (68%)
B (31%)
C (1%)

Wonen in Eilandenbuurt Oost

Eilandenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jamaicastraat 33, 1339KM Almere
Jamaicastraat 33
2001 · 140 m²
€ 573.133
Straatbeeld van Puerto Ricostraat 81, 1339KR Almere
Puerto Ricostraat 81
2001 · 129 m²
€ 416.638
Straatbeeld van Pembastraat 29, 1339RA Almere
Pembastraat 29
2001 · 123 m²
€ 480.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.884 zit Madagaskarstraat 18 in het middensegment van Eilandenbuurt Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madagaskarstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madagaskarstraat 18 in Almere.

Wat is Madagaskarstraat 18 in Almere waard?
Madagaskarstraat 18 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.884 (bandbreedte € 501.498 – € 638.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madagaskarstraat 18 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Madagaskarstraat 18 in Almere is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Madagaskarstraat 18 in Almere?
Voor Madagaskarstraat 18 adviseren wij een bod van € 589.421 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madagaskarstraat 18 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Madagaskarstraat 18 in Almere bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madagaskarstraat 18 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madagaskarstraat 18 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 37.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madagaskarstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Madagaskarstraat 18 ligt rond € 569.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madagaskarstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Madagaskarstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).