Huiswaardemeter
Straatbeeld van Texelstraat 52, 1339TL Almere

Woningwaarde Texelstraat 52

1339TL Almere

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.483
+6,4%
[ € 480.025 – € 610.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.438[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstraat 52 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 545.483 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds juli +0,6%
+€ 32.65312 maanden +6,4%
+€ 14.54012 mnd vs. NL +2,8%
Texelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.483 voor Texelstraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.438. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.483.

Verwachte verkoopprijs Texelstraat 52
€ 564.438[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 556.979−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.877+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texelstraat 52 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Texelstraat 52
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 508.688[ € 370.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 564.438, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.483+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.438+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.660+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstraat 52 in Almere bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 545.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.483
Verwachte verkoopprijs€ 564.438
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bornholmstraat 27, 1339SN Almere
Bornholmstraat 27
2002 · 123 m²
€ 481.419
Straatbeeld van Jerseystraat 24, 1339TV Almere
Jerseystraat 24
2002 · 88 m²
€ 378.267
Straatbeeld van Jerseystraat 30, 1339TV Almere
Jerseystraat 30
2002 · 88 m²
€ 367.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.483 ligt Texelstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Noord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Texelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstraat 52 in Almere.

Wat is Texelstraat 52 in Almere waard?
Texelstraat 52 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.483 (bandbreedte € 480.025 – € 610.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texelstraat 52 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Texelstraat 52 in Almere is in augustus 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstraat 52 in Almere?
Voor Texelstraat 52 adviseren wij een bod van € 564.438 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstraat 52 in Almere bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Texelstraat 52 ligt rond € 545.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Texelstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).