Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelstraat 52

1339TL Almere

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.483
+6,1%
[ € 480.025 – € 610.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.438[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelstraat 52 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.483 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.094Sinds mei +0,6%
+€ 31.45912 maanden +6,1%
+€ 9.66112 mnd vs. NL +1,9%
Texelstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.483 voor Texelstraat 52 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelstraat 52 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.438. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.483.

Verwachte verkoopprijs Texelstraat 52
€ 564.438[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 556.979−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.877+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.979

Wat is de vraagprijs?

Texelstraat 52 in Almere staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Texelstraat 52
Onder gem. in buurt Eilandenbuurt NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eilandenbuurt Noord
€ 506.667[ € 385.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelstraat 52 adviseren wij in een bod van € 564.438, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.483+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.438+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.660+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelstraat 52 in Almere bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 545.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.483
Verwachte verkoopprijs€ 564.438
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt Noord→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt Noord besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt Noord

Eilandenbuurt Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

47,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jerseystraat 30, 1339TV Almere
Jerseystraat 30
2002 · 88 m²
€ 365.310
Straatbeeld van Jerseystraat 24, 1339TV Almere
Jerseystraat 24
2002 · 88 m²
€ 375.691
Straatbeeld van Bornholmstraat 52, 1339SR Almere
Bornholmstraat 52
2002 · 87 m²
€ 368.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.483 ligt Texelstraat 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt Noord. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Texelstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelstraat 52 in Almere.

Wat is Texelstraat 52 in Almere waard?
Texelstraat 52 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.483 (bandbreedte € 480.025 – € 610.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Texelstraat 52 in Almere?
Texelstraat 52 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelstraat 52 in Almere?
Voor Texelstraat 52 adviseren wij een bod van € 564.438 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelstraat 52 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Texelstraat 52 in Almere bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelstraat 52 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelstraat 52 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 31.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt Noord is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Texelstraat 52 ligt rond € 545.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Texelstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).