Huiswaardemeter
Straatbeeld van Corsicastraat 85, 1339WP Almere

Woningwaarde Corsicastraat 85

1339WP Almere

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.595
+6,4%
[ € 328.764 – € 418.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.719[ € 341.733 – € 377.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.006[ € 368.046 – € 406.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Corsicastraat 85 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 373.595 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds juli +0,6%
+€ 22.36412 maanden +6,4%
+€ 9.95812 mnd vs. NL +2,8%
Corsicastraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.595 voor Corsicastraat 85 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corsicastraat 85 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.006. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.595.

Verwachte verkoopprijs Corsicastraat 85
€ 388.006[ € 368.046 – € 406.788 ]
Verkoper houdt over€ 382.488−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.916+€ 9.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corsicastraat 85 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.135 per m².

Verwachte vraagprijs Corsicastraat 85
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 359.719[ € 341.733 – € 377.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.135[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 508.688[ € 370.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corsicastraat 85 adviseren wij in een bod van € 388.006, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 359.719 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.595+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.006+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.406+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corsicastraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 359.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corsicastraat 85 in Almere bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corsicastraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.595
Verwachte verkoopprijs€ 388.006
Verwachte vraagprijs€ 359.719
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corsicastraat 67, 1339WP Almere
Corsicastraat 67
2003 · 87 m²
€ 415.898
Straatbeeld van Gran Canariastraat 68, 1339XK Almere
Gran Canariastraat 68
2003 · 143 m²
€ 469.820
Straatbeeld van Azorenweg 21, 1339VJ Almere
Azorenweg 21
2003 · 146 m²
€ 463.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Corsicastraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eilandenbuurt West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Corsicastraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corsicastraat 85 in Almere.

Wat is Corsicastraat 85 in Almere waard?
Corsicastraat 85 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.595 (bandbreedte € 328.764 – € 418.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corsicastraat 85 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Corsicastraat 85 in Almere is in augustus 2026 € 359.719 (bandbreedte € 341.733 – € 377.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Corsicastraat 85 in Almere?
Voor Corsicastraat 85 adviseren wij een bod van € 388.006 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corsicastraat 85 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Corsicastraat 85 in Almere bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corsicastraat 85 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corsicastraat 85 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corsicastraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Corsicastraat 85 ligt rond € 373.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corsicastraat 85?
Huishoudens in de buurt van Corsicastraat 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).