Huiswaardemeter

Woningwaarde Gran Canariastraat 80

1339XL Almere

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.354
+7,1%
[ € 430.632 – € 548.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.777[ € 449.138 – € 496.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.512[ € 480.578 – € 531.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Gran Canariastraat 80 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.354 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds september +0,6%
+€ 32.29012 maanden +7,1%
+€ 14.58312 mnd vs. NL +3,2%
Gran Canariastraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.354 voor Gran Canariastraat 80 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gran Canariastraat 80 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.512. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.354.

Verwachte verkoopprijs Gran Canariastraat 80
€ 506.512[ € 480.578 – € 531.165 ]
Verkoper houdt over€ 499.690−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.792+€ 12.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gran Canariastraat 80 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Gran Canariastraat 80
Onder gem. in EilandenbuurtBoven gem.
€ 472.777[ € 449.138 – € 496.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Eilandenbuurt
€ 536.643[ € 385.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gran Canariastraat 80 adviseren wij in een bod van € 506.512, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.777 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.354+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.512+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.838+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gran Canariastraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 472.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gran Canariastraat 80 in Almere bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 489.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gran Canariastraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.354
Verwachte verkoopprijs€ 506.512
Verwachte vraagprijs€ 472.777
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtEilandenbuurt West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (10%)
C (0%)

Wonen in Eilandenbuurt West

Eilandenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

56,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azorenweg 21, 1339VJ Almere
Azorenweg 21
2003 · 146 m²
€ 463.374
Straatbeeld van Azorenweg 34, 1339VL Almere
Azorenweg 34
2003 · 161 m²
€ 487.041
Straatbeeld van Gran Canariastraat 68, 1339XK Almere
Gran Canariastraat 68
2003 · 143 m²
€ 469.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.354 ligt Gran Canariastraat 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eilandenbuurt West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gran Canariastraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gran Canariastraat 80 in Almere.

Wat is Gran Canariastraat 80 in Almere waard?
Gran Canariastraat 80 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.354 (bandbreedte € 430.632 – € 548.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gran Canariastraat 80 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Gran Canariastraat 80 in Almere is in oktober 2026 € 472.777 (bandbreedte € 449.138 – € 496.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Gran Canariastraat 80 in Almere?
Voor Gran Canariastraat 80 adviseren wij een bod van € 506.512 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gran Canariastraat 80 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Gran Canariastraat 80 in Almere bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gran Canariastraat 80 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gran Canariastraat 80 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 32.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gran Canariastraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt West is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Gran Canariastraat 80 ligt rond € 489.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gran Canariastraat 80?
Huishoudens in de buurt van Gran Canariastraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).