Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelm Röntgenstraat 12

1341BC Almere

172 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.671
+7,1%
[ € 722.190 – € 919.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.532[ € 758.605 – € 838.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.424[ € 800.328 – € 884.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.671 (€ 4.771 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +0,6%
+€ 54.15112 maanden +7,1%
+€ 24.45512 mnd vs. NL +3,2%
Wilhelm Röntgenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.671 voor Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.424. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 820.671.

Verwachte verkoopprijs Wilhelm Röntgenstraat 12
€ 843.424[ € 800.328 – € 884.574 ]
Verkoper houdt over€ 832.896−€ 10.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.442+€ 19.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelm Röntgenstraat 12
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 798.532[ € 758.605 – € 838.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.410 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelm Röntgenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 843.424, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 798.532 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.424+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.595+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelm Röntgenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 798.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere bedragen € 4.185 per maand bij een woningwaarde van € 820.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelm Röntgenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.671
Verwachte verkoopprijs€ 843.424
Verwachte vraagprijs€ 798.532
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Lorentzweg 11, 1341BB Almere
Hendrik Lorentzweg 11
2019 · 168 m²
€ 790.183
Straatbeeld van Frits Zernikeplein 1, 1341BS Almere
Frits Zernikeplein 1
2017 · 158 m²
€ 596.067
Straatbeeld van Wilhelm Röntgenstraat 14, 1341BC Almere
Wilhelm Röntgenstraat 14
2014 · 160 m²
€ 932.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelm Röntgenstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.671 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelm Röntgenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere.

Wat is Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere waard?
Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.671 (bandbreedte € 722.190 – € 919.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere is in oktober 2026 € 798.532 (bandbreedte € 758.605 – € 838.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere?
Voor Wilhelm Röntgenstraat 12 adviseren wij een bod van € 843.424 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere bedragen € 4.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelm Röntgenstraat 12 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 54.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelm Röntgenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelm Röntgenstraat 12 ligt rond € 820.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelm Röntgenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wilhelm Röntgenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).