Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelm Röntgenstraat 4

1341BC Almere

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.979
+7,1%
[ € 588.702 – € 749.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.943[ € 616.496 – € 681.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.634[ € 654.719 – € 723.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.979 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.795Sinds september +0,6%
+€ 44.14212 maanden +7,1%
+€ 19.93512 mnd vs. NL +3,2%
Wilhelm Röntgenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.979 voor Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.634. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 668.979.

Verwachte verkoopprijs Wilhelm Röntgenstraat 4
€ 689.634[ € 654.719 – € 723.636 ]
Verkoper houdt over€ 680.798−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.577+€ 15.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelm Röntgenstraat 4
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 648.943[ € 616.496 – € 681.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 606.188[ € 345.000 – € 899.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelm Röntgenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 689.634, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.943 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.979+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.634+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.116+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelm Röntgenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 648.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 668.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelm Röntgenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.979
Verwachte verkoopprijs€ 689.634
Verwachte vraagprijs€ 648.943
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Lorentzweg 11, 1341BB Almere
Hendrik Lorentzweg 11
2019 · 168 m²
€ 790.183
Straatbeeld van Frits Zernikeplein 1, 1341BS Almere
Frits Zernikeplein 1
2017 · 158 m²
€ 596.067
Straatbeeld van Wilhelm Röntgenstraat 14, 1341BC Almere
Wilhelm Röntgenstraat 14
2014 · 160 m²
€ 932.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.979 ligt Wilhelm Röntgenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nobelhorst West. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelm Röntgenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere.

Wat is Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere waard?
Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.979 (bandbreedte € 588.702 – € 749.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere is in oktober 2026 € 648.943 (bandbreedte € 616.496 – € 681.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere?
Voor Wilhelm Röntgenstraat 4 adviseren wij een bod van € 689.634 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelm Röntgenstraat 4 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 44.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelm Röntgenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelm Röntgenstraat 4 ligt rond € 668.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelm Röntgenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelm Röntgenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).