Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frits Zernikestraat 9, 1341BR Almere

Woningwaarde Frits Zernikestraat 9

1341BR Almere

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.790
+6,4%
[ € 505.815 – € 643.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.736[ € 526.999 – € 582.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.569[ € 564.943 – € 624.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Frits Zernikestraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.790 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.260Sinds juli +0,6%
+€ 34.40712 maanden +6,4%
+€ 15.32012 mnd vs. NL +2,8%
Frits Zernikestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.790 voor Frits Zernikestraat 9 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frits Zernikestraat 9 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.569. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.790.

Verwachte verkoopprijs Frits Zernikestraat 9
€ 595.569[ € 564.943 – € 624.411 ]
Verkoper houdt over€ 587.768−€ 7.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.630+€ 14.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frits Zernikestraat 9 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Frits Zernikestraat 9
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 554.736[ € 526.999 – € 582.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 725.417[ € 535.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frits Zernikestraat 9 adviseren wij in een bod van € 595.569, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 554.736 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.790+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.569+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.347+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frits Zernikestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 554.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frits Zernikestraat 9 in Almere bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 574.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frits Zernikestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.790
Verwachte verkoopprijs€ 595.569
Verwachte vraagprijs€ 554.736
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobellaan 20, 1341BJ Almere
Nobellaan 20
2016 · 126 m²
€ 567.855
Straatbeeld van Gustav Hertzstraat 34, 1341BN Almere
Gustav Hertzstraat 34
2016 · 120 m²
€ 581.518
Straatbeeld van Albert Einsteinstraat 20, 1341BZ Almere
Albert Einsteinstraat 20
2018 · 154 m²
€ 648.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frits Zernikestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.790 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nobelhorst West willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frits Zernikestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frits Zernikestraat 9 in Almere.

Wat is Frits Zernikestraat 9 in Almere waard?
Frits Zernikestraat 9 in Almere heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.790 (bandbreedte € 505.815 – € 643.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frits Zernikestraat 9 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Frits Zernikestraat 9 in Almere is in augustus 2026 € 554.736 (bandbreedte € 526.999 – € 582.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Frits Zernikestraat 9 in Almere?
Voor Frits Zernikestraat 9 adviseren wij een bod van € 595.569 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frits Zernikestraat 9 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Frits Zernikestraat 9 in Almere bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frits Zernikestraat 9 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frits Zernikestraat 9 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 34.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frits Zernikestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Frits Zernikestraat 9 ligt rond € 574.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frits Zernikestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Frits Zernikestraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).