Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 39

1341BX Almere

Te koop
216 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.080.501
+6,1%
[ € 950.841 € 1.210.161 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 € 1.102.500 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.931[ € 1.053.360 € 1.164.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.080.501 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.129Sinds mei +0,6%
+€ 62.31412 maanden +6,1%
+€ 19.13612 mnd vs. NL +1,9%
Kamerlingh Onnesstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.080.501 voor Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.931. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.080.501.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 39
€ 1.109.931[ € 1.053.360 € 1.164.240 ]
Verkoper houdt over€ 1.096.472€ 13.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.134.280+€ 24.349 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.109.931
Makelaarscourtage (1,10%)€ 12.209
Notariskosten (royement)€ 400
Energielabel aanvragen€ 350
Verkoopklaar maken€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.096.472

Wat is de vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 39
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 € 1.102.500 ]

Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 € 5.104 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 797.267[ € 545.000 € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.109.931, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.080.501+2,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.931+5,7% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 1.165.428+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
2350 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere bedragen € 5.369 per maand bij een woningwaarde van € 1.080.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 5.369/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.284
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.902.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.080.501
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.931
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

PlaatsAlmere

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.080.501 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere waard?
Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.080.501 (bandbreedte € 950.841 – € 1.210.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere?
Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 39 adviseren wij een bod van € 1.109.931 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere bedragen € 5.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.080.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.284 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 249 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 39 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 62.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 39 ligt rond € 1.080.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).