Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 48

1341BX Almere

Te koop
241 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.130.623
+6,1%
[ € 994.948 – € 1.266.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.160.883[ € 1.102.475 – € 1.218.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.623 (€ 4.691 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.413Sinds mei +0,6%
+€ 65.20412 maanden +6,1%
+€ 20.02412 mnd vs. NL +1,9%
Kamerlingh Onnesstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.623 voor Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.160.883. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.623.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 48
€ 1.160.883[ € 1.102.475 – € 1.218.525 ]
Verkoper houdt over€ 1.146.863−€ 14.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.251+€ 25.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.160.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.146.863

Wat is de vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere staat in te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.564 per m².

Vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 48
Onder gem. in buurt Nobelhorst WestBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.564[ € 4.336 – € 4.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst West
€ 797.267[ € 545.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 48 adviseren wij in een bod van € 1.160.883, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.623+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.160.883+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.218.927+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere bedragen € 5.616 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 565.000€ 1.696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.529
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.623
Verwachte verkoopprijs€ 1.160.883
Vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst West→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst West besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Nobelhorst West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,3 km.

64,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Einsteinstraat 20, 1341BZ Almere
Albert Einsteinstraat 20
2018 · 154 m²
€ 651.191
Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 801.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.623 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst West. De waardeontwikkeling van +6,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere waard?
Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.623 (bandbreedte € 994.948 – € 1.266.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst West.
Wat is de vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere?
Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere staat in juni 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 48 adviseren wij een bod van € 1.160.883 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere bedragen € 5.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.529 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 48 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 65.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst West is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 48 ligt rond € 1.130.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).