Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Einsteinstraat 56

1341BZ Almere

197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.625
+7,1%
[ € 776.710 – € 988.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.574[ € 815.645 – € 901.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.350[ € 861.321 – € 951.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Einsteinstraat 56 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.625 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.007Sinds september +0,6%
+€ 58.23912 maanden +7,1%
+€ 26.30112 mnd vs. NL +3,2%
Albert Einsteinstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.625 voor Albert Einsteinstraat 56 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Einsteinstraat 56 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.350. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 882.625.

Verwachte verkoopprijs Albert Einsteinstraat 56
€ 907.350[ € 861.321 – € 951.987 ]
Verkoper houdt over€ 896.119−€ 11.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.647+€ 20.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Einsteinstraat 56 in Almere heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Einsteinstraat 56
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 858.574[ € 815.645 – € 901.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Einsteinstraat 56 adviseren wij in een bod van € 907.350, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 858.574 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.350+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.718+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Einsteinstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 858.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Einsteinstraat 56 in Almere bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 882.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.316
OZB€ 73
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Einsteinstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.625
Verwachte verkoopprijs€ 907.350
Verwachte vraagprijs€ 858.574
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrick Blackettstraat 3, 1341EB Almere
Patrick Blackettstraat 3
2024 · 195 m²
€ 1.058.126
Straatbeeld van Simon van der Meerstraat 23, 1341JH Almere
Simon van der Meerstraat 23
2025 · 199 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Einsteinstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 882.625 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Einsteinstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Einsteinstraat 56 in Almere.

Wat is Albert Einsteinstraat 56 in Almere waard?
Albert Einsteinstraat 56 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.625 (bandbreedte € 776.710 – € 988.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Einsteinstraat 56 in Almere?
De verwachte vraagprijs van Albert Einsteinstraat 56 in Almere is in oktober 2026 € 858.574 (bandbreedte € 815.645 – € 901.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Einsteinstraat 56 in Almere?
Voor Albert Einsteinstraat 56 adviseren wij een bod van € 907.350 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Einsteinstraat 56 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Einsteinstraat 56 in Almere bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.316 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Einsteinstraat 56 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Einsteinstraat 56 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 58.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Einsteinstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Albert Einsteinstraat 56 ligt rond € 882.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Einsteinstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Albert Einsteinstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).