Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrick Blackettstraat 3, 1341EB Almere

Woningwaarde Patrick Blackettstraat 3

1341EB Almere

Te koop
195 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.058.126
+7,1%
[ € 931.151 – € 1.185.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.946[ € 1.028.280 – € 1.136.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrick Blackettstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.058.126 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.002Sinds september +0,6%
+€ 69.82012 maanden +7,1%
+€ 31.53212 mnd vs. NL +3,2%
Patrick Blackettstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.058.126 voor Patrick Blackettstraat 3 in Almere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrick Blackettstraat 3 in Almere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.946. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.058.126.

Verwachte verkoopprijs Patrick Blackettstraat 3
€ 1.086.946[ € 1.028.280 – € 1.136.520 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.740−€ 13.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.835+€ 23.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.740

Wat is de vraagprijs?

Patrick Blackettstraat 3 in Almere staat in te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.256 per m².

Vraagprijs Patrick Blackettstraat 3
Onder gem. in buurt Nobelhorst OostBoven gem.
€ 1.025.000[ € 973.750 – € 1.076.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.256[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nobelhorst Oost
€ 744.286[ € 520.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrick Blackettstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.086.946, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.025.000 ligt. In de gemeente Almere wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.058.126+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.946+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.293+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrick Blackettstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.025.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrick Blackettstraat 3 in Almere bedragen € 5.370 per maand bij een woningwaarde van € 1.058.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.258.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.174
OZB€ 87
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.862.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrick Blackettstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.058.126
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.946
Vraagprijs€ 1.025.000
Verwacht overbod+7,0% (Almere)

Locatie

BuurtNobelhorst Oost→
PlaatsAlmere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nobelhorst Oost besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Nobelhorst Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nobelhorst Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

67,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon van der Meerstraat 23, 1341JH Almere
Simon van der Meerstraat 23
2025 · 199 m²
€ 460.681
Straatbeeld van Aleksandr Prochorovstraat 32, 1341EK Almere
Aleksandr Prochorovstraat 32
2024 · 182 m²
€ 1.229.676
Straatbeeld van Robert Hofstadterstraat 25, 1341ED Almere
Robert Hofstadterstraat 25
2022 · 172 m²
€ 806.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrick Blackettstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.058.126 duidelijk in het hogere segment van Nobelhorst Oost. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrick Blackettstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrick Blackettstraat 3 in Almere.

Wat is Patrick Blackettstraat 3 in Almere waard?
Patrick Blackettstraat 3 in Almere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.058.126 (bandbreedte € 931.151 – € 1.185.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nobelhorst Oost.
Wat is de vraagprijs van Patrick Blackettstraat 3 in Almere?
Patrick Blackettstraat 3 in Almere staat in oktober 2026 te koop voor € 1.025.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrick Blackettstraat 3 in Almere?
Voor Patrick Blackettstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.086.946 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Almere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrick Blackettstraat 3 in Almere?
De geschatte bruto maandlasten van Patrick Blackettstraat 3 in Almere bedragen € 5.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.058.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.174 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrick Blackettstraat 3 in Almere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrick Blackettstraat 3 in Almere is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 69.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrick Blackettstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nobelhorst Oost is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Patrick Blackettstraat 3 ligt rond € 1.058.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrick Blackettstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Patrick Blackettstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).